Главная » В мире

Как приобрести квартиру на Крымском полуострове


08.06.2012 Нет комментариев

Покупка жилья в Крыму — занятие радостное, но волокитное. Благотворный климат и нежное море притягивают сюда желающих здесь обосноваться. У коренного населения вообще ни с чем не возникнет трудностей, если он захочет купить в этом чудесном месте жилье у моря. Гражданам России потребуется знать особенности приобретения жилья в Украине. Подготовившись, можно полагать, что покупка завершится препятствий и в кратчайшие сроки.

Правила проведения сделки

Итак, вы избрали самый лучший коттедж на побережье, или в предгорье и жаждете быстрее получить право собственности.

Если вы не гражданин Украины, прежде всего, нужно предоставить личный ИНН. Он необходим, прежде чем покупать недвижимость в Крыму. Чтобы его получить, вам потребуется обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации покупаемого объекта или предъявить уже имеющийся ИНН. Такая операция займет определенное время. Если только ИНН у вас имеется на руках, этот этап пропускаем.

Семейным парам нужно согласие супруга или супруги, заверенное в нотариальной конторе и подтверждающее их согласие на приобретение. При условии, если продавец и покупающая сторона собрали нужную документацию, можно приступать к заключению договора купли-продажи. В том случае, если документы собраны не полностью, или покупатель не имеет возможности оплатить сразу всю сумму, стороны заключают договоренность задатка, после чего прописывают время окончательной сделки.

Договор купли-продажи заключают при помощи нотариуса, который занимается составлением и заверкой от начала и до конца договора сделки о купле-продаже объекта. Стороны же выполняют полный расчет. Также кроме того В обязательном порядке На законных основаниях согласно закона, заключая договор проводя сделку, нотариальная контора берет налог — 5 процентов, если покупается нежилое помещение, или если продавец уже имеет заключенные в текущем году сделки, или если объект в собственности продавца менее чем три года.

Налог не берется, если это первая сделка продавца, и продаваемой квартире менее трех лет. Также нотариальный инспектор отчисляет регистрационную сумму (1%), взнос в Пенсионный фонд вв размере 1% и оплату услуг нотариуса (150-300 долларов). Все эти отчисления выплачиваются обычно покупателем, если сторонами не обусловлено по другому.

И наконец, уже с готовым договором о приобретении дома покупатель обращается в БТИ и Управление земельными ресурсами. Там акт фиксируется, вследствие чего выдается свидетельство новому владельцу. Если возникнет такое желание, имеете право заказать основательную инспекцию документов юридическими органами.

Приобретая дом или квартиру в Крыму, вы не только выгодно вкладываете в недвижимость, но и получаете возможность жить в красивой курортной здравнице.