Оценка жилой недвижимости
Оценка жилой недвижимости на рынке услуг пользуется большим спросом, является сегодня самой востребованной услугой. Ее большая популярность объясняется развитием долгосрочного кредитования с целью покупки жилья, а также неоднородностью и многообразием рынка жилой недвижимости. Такую деятельность разделяют на оценку доли в квартире, жилых коттеджей и домов, квартир. Проводится такая оценка недвижимости для различных целей.
Этой услугой пользуются при купле-продаже, приватизации, страховании, для урегулирования имущественных споров, инвестиционного планирования, при вступлении в права наследования. Формулировка цели оценки нужна оценщику, чтобы выбрать метод, а также вид стоимости, отражаемый в отчете об оценке. Компания выполняет работы по определению ликвидационной, инвестиционной, рыночной стоимости
недвижимости.
По каким критериям производится оценка?
Подобные услуги оказываются в соответствии с законодательством. Оценка рыночной стоимости недвижимости включает стоимость комнат и квартир, подсобных помещений и жилых домов в соответствии с заданием на оценку. Заключается в определении рыночной стоимости, права аренды или пользования в отношении объекта. При оценке объекта специалисты учитывают его особенности и ключевые факторы: вид из окон, внутренняя отделка; наличие систем безопасности; характеристика квартиры – высота потолков, площадь кухни, общая площадь, количество комнат, а также наличие стоянки, количество этажей, удобство подъезда, техническая оснащенность здания, материалы перекрытий и наружных стен, тип здания, год постройки. Еще учитываются обустройство территории, тип застройки, обеспеченность транспортом, расположение внутри микрорайона, удаленность объектов инфраструктуры, район города. Наша оценочная компания москва с радостью вам поможет разобраться во всех вопросах.
Как выполняется оценка жилого дома или квартиры?
Когда оценка делается с выездом специалиста от https://www.bk-arkadia.ru, следует подготовить к осмотру имеющиеся помещения. В отчет в дальнейшем пойдут все фотографии, которые сделает оценщик. Подготовьте заранее необходимые для оценки документы. Неполное предоставление документов становится причиной задержки в оценке. Необходимо предоставить об объекте максимальную информацию. Чем больше информации, тем полнее будет оценка. Отчет об оценке недвижимости имеет статус официального документа и используется в суде при рассмотрении дел, связанных с определением компенсации. Независимая оценка очень важна для определения налога на доходы и имущество, в спорах с налоговой инспекцией. Часто жилье может выступать залогом по кредиту.
