Как найти самый выгодный процент по ипотеке?
Ипотечная программа – набор параметров кредита по ипотеке. Программы отличаются объектом кредитования, лимитом средств, сроком кредитования, способом погашения, величиной начального взноса, видом валюты кредитования, размерами и видами процентной ставки. Отдельный вид таких программ относится к участникам государственных программ, включающих различные категории граждан. Самая выгодная программа – оптимально соответствующая возможностям и потребностям. Чтобы правильно выбрать программу, необходимо сравнить ее недостатки и достоинства с другими программами.
Для выбора выгодной программы нужно определить, на какой срок взять кредит, сколько Вы ежемесячно в состоянии платить по кредиту, какая необходима сумма кредита, какой суммой располагаете для первого взноса.
Как выбрать программу?
Следует также выбрать сумму ежемесячного платежа, которую можно уменьшить, растянув срок погашения на более длительный срок. При этом следует учитывать, что в целом затраты возрастут, поскольку на проценты по кредиту уйдет больше средств, дороже обойдется страхование рисков. Самый выгодный процент по ипотеке потеряет привлекательность при дополнительных требованиях программы. Снижению требований к страховым рискам, размеру первоначального взноса сопровождается повышением ставки. Чтобы добиться низкой кредитной ставки, необходимо увеличить первоначальный взнос или основательно потратиться на страховку. Если Вас привлекают условия с минимальным взносом, то следует учитывать, что потребуется предоставить дополнительный залог в виде объекта недвижимости. Если в собственности подобного залога нет, воспользоваться программой Вы не сможете.
Что учитывать при выборе?
При выборе программы определенную роль может сыграть сервис банка. Вам необходимо будет общаться с кредитором длительное время. Такое общение не должно отнимать много нервов, сил и времени. Обратите внимание на компетентность, доброжелательность сотрудников, квалификацию персонала. Большое значение имеет режим работы, доступность офисов, возможность применения различных способов платежей, включая интернет. Льготные условия банки предлагают участникам зарплатных проектов, для которых устанавливают довольно низкие ставки, могут смягчить требования по подтверждению дохода, снизить первоначальный взнос, значение доход/платеж. На льготных условиях предоставляются ипотечные кредиты в рамках региональных и государственных программ по доступности приобретения жилья населением.
