Большинство потенциальных владельцев коттеджей первым делом задают себе вопрос: по какому проекту строить дом — стандартному (типовому) или по индивидуальному. Кажется, что проект, учитывающий требования и вкусы заказчика, однозначно лучше. Однако все не так просто.

На Российском рынке три категории коттеджей: VIP (элитное жилье), бизнес- класс, эконом-класс.

Аналитики отмечают падение спроса на элитное жилье. И подобную тенденцию ощутили на себе те, для кого продажа коттеджа в Орле — основной бизнес. Наиболее популярными становятся категории бизнес-, а также эконом-классы.

Так как же быть: построить дом самому или купить готовый?

Если строить коттедж самостоятельно, то всегда есть риск потратить больше, чем по смете, и не уложиться в сроки. А если покупать, то можно приобрести не совсем то, о чем мечталось, да еще и не надлежащего качества. К тому же, во втором случае требуемая на постройку сумма нужна сразу, в первом же — можно выкладывать деньги постепенно, по мере накопления. При покупке участка или самого строения очень важно учитывать не только удаленность загородного жилья от места постоянного проживания, но и загруженность ведущего к нему шоссе.

Что же касается типа проекта (индивидуальный или стандартный), то ответ на этот вопрос во многом зависит от категории выбранного жилья. Однако несмотря на весьма разные возможности, большинство заказчиков предпочитают первый вариант.

Выбирая индивидуальный проект, покупатель должен учесть то обстоятельство, что существуют определенные ограничения на этапе проектирования и строительства не только коттеджей бизнес- и эконом- класса, но даже и элитного жилья. Главное ограничение — цена. Стандартный проект стоит в несколько раз меньше индивидуального. В то же время стандартный проект не предусматривает переделку жилья в соответствии с «капризами» заказчика. Однако почти всегда у покупателя есть возможность индивидуально оформить и внешний вид особняка, и внутренние помещения за счет разнообразия деталей. Очевидно поэтому многие из тех, кто приобретает недвижимость, выбирают вариант «под отделку». При таком варианте и свободы для самовыражения больше, и стоимость меньше, чем у дома, сдаваемого «под ключ».

А вот для покупателей дорогих загородных особняков цена решающего значения не имеет. Для этой категории заказчиков особенно важен срок проектирования и строительства коттеджа. Этот отрезок времени может растянуться и на годы. Поэтому покупатель должен определиться: найти доверенное лицо для сопровождения работ по проекту или заниматься этим самому, тратя свое драгоценное время.